디딤돌 대출 서류 및 발급 방법 총정리(정부24, 행정복지센터)
안녕하세요
저는 2년전 청약에 당첨되어
현재 이제 입주만을 남겨두고 있습니다.
저는 생애최초, 신혼부부이고,
그에 따른 대출을 받을 예정입니다.
디딤돌 대출 서류를 준비하면서 관련 서류들을
어디서 받아야하는지 하나하나 살펴보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출
맞벌이 부부시라면 제일 걸리는 부분이
부부합산 연소득일겁니다.
*부부합산
연소득 6천만원 이하
단, 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 : 7천만원
신혼가구 : 8.5천만원
저희는 신혼부부라 8.5천만원 이하였습니다.
디딤돌대출은 타 대출에 비해 금리가 낮기때문에
소득요건만 된다면 무조건 실행하는것이 좋습니다.
저는 디딤돌대출을 실행하기 위해 그 시기에 맞춰 퇴사를 하였습니다.
은행방문 전에만 퇴사하면 됩니다.
실제로 은행을 24.8.2일에 방문하였는데
건강보험자격득실확인표에 퇴사날짜가 24.8.1일로 나왔답니다.
디딤돌 대출 필요 서류 (공통서류)
1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등) : 계약자 + 배우자
2. 분양계약서 원본 및 옵션,발코니 확장계약서 원본
3. 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명 사실 확인서) : 공동명의시 각각 준비
= 행정복지센터만 발급가능
4. 주민등록 초본( 주민등록번호 정정내역 및 과거주소변동이력 포함) : 공동명의시 각각준비
[정부24] 주민등록표 등본, 초본 인터넷 발급방법 간단 정리, PDF로 저장하기 (tistory.com)
= 정부24, 행정복지센터
5. 주민등록 등본(성명, 주민등록번호 모두 나오게 발급) : 공동명의시 각각 준비
[정부24] 주민등록표 등본, 초본 인터넷 발급방법 간단 정리, PDF로 저장하기 (tistory.com)
= 정부24, 행정복지센터
6. 가족관계증명서(상세, 주민등록번호 전부기재) : 공동명의시 각각준비
7. 전입세대확인서 (입주예정아파트 도로명, 지번주소 전부 준비)
= 행정복지센터만 발급가능
8. 건강보험자격득실확인서 : 배우자 각각 준비
* 사회배려계층 우대적용
1. 신혼가구 : 혼인관계증명서 (3개월이내 결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장)
2. 다문화가구 : 외국인등록증, 외국인등록사실증명
3. 한부모가구 : 한부모가족증명서
4. 장애인가구 : 장애인증명서
5. 신생아특례대상 : 출생증명서
*청약저축우대적용
1. 주택청약(종합)저축 거래확인서(디딤돌대출 금리 우대용)
2. (청양당첨 후 해지한 경우) 당첨사실확인서
디딤돌 대출 서류 (소득서류) : 최근 1개월 이내 발급본, 본인 + 배우자 각각준
*직장인 (재직증명서 + 소득증빙자료)
1. 현직장 기준 22년도 이전부터 재직 시(택1)
- (최근 2개년도) 근로소득원천징수영수증
-(최근 2개년도) 소득금액증명원
2. 현징장기준 22년도 1월 이후부터 재직 시(택1)
- 갑종근로소득에 대한 소득세원천징수확인서(입사일~현재까지)
-소득자별 근로소득 원천징수부(입사일~현재까지)
-급여명세서(입사일~현재까지 월마다 회사직인 필수)
*사업자(사업자등록증 + 소득금액증명원)
- 단, 전년도 또는 당해년도 사업개시 하였으나 입증서류가 발급되지 앟ㄴ는사업소득자의 경우
무소득자 항목으로 준비
*무소득자 (직장피부양자, 배우자직장은 불필요)
1. 사실증명서(신고사실없음)
-단, 폐업 및 퇴직시 소득금액증명원 최근2개년도
2.(퇴직시) 퇴직증명서, 해촉증명서, (폐업시) 폐업사실증명
3. 건강,장기요양 보험료 납부확인서(최근3개월이상)
4. 연금산정용 가입내역확인서(국민연금)
*프리랜서(3.3% 사업소득) (위촉증명서 + 소득금액증명원 최근2개년도)
- 필요시 사업소득원천징수영수증(연말정산용)
-종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사확인분)